Maison 9 pièces · 165 m²

À propos de ce bien

À seulement 5 minutes de Bagnoles-de-l’Orne, au cœur d’un environnement agréable et à proximité des commerces, découvrez cette belle maison de ville en pierre d’environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée.À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.Au second niveau, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires, d’un dressing pouvant également servir de bureau et d’une salle d’eau.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin clos et arboré, offrant un bel espace de détente à proximité immédiate de la maison.-LE VRAI PLUS : DES DÉPENDANCES À RÉINVENTERLa propriété dispose d’un double garage bétonné d’environ 35 m² avec étage, ainsi que d’un second garage d’environ 21 m² disposant lui aussi d’un étage.Ces volumes constituent un véritable atout et permettent d’imaginer de nombreux projets de réhabilitation :--logement indépendant, gîte ou location saisonnière à proximité de Bagnoles-de-l’Orne, espace pour accueillir famille et amis, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs…--des projections d’aménagement avant/après permettent d’ailleurs de visualiser tout le potentiel de ces espaces.-CÔTÉ CONFORT• Fenêtres PVC triple vitrage• Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente• Poêle à bois• Tout-à-l’égout• 4 chambres• 2 salles d’eau / bains• Double garage d’environ 35 m² avec étage• Garage supplémentaire d’environ 21 m² avec étage• Cour et jardin 500 m2• Proximité des commerces• Bagnoles-de-l’Orne à seulement 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : nathalie.crespel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398118786

Situation dans la commune

Données de marché local