Vente studio 17,80 m² Paris 18E (75018) - 17,80 m² - 155.000 € | Particulier à Particulier
Résumé Investisseur
- Prix
- 155 000 €
- 1 938 €/m²
- Opportunité
- 81/100
- très bonne
- Cashflow avant impôt
- +961 €
- 100 % financé, hors impôt
- Rendement net
- 13,0 %
- excellent
- Localisation
- Paris 18e
- 75018
Surface affichée (80.00 m²) incohérente avec le titre — bug probable d'extraction de l'annonce. Le prix au m² affiché peut être faux. Vérifier l'annonce source.
À propos de ce bien
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Caractéristiques
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut2 208 €
- − Vacance locative (2 %)44 €
- − Charges copro (7.5 % loyer)166 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)129 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)55 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)50 €
- − Mensualité crédit897 €
- = Cashflow avant impôts+912 €
- − Impôts (LMNP)338 €
- = Cashflow net après impôts+573 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 2 208 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
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