Maison 7 pièces · 196 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 840 000 €
- 4 286 €/m²
- Opportunité
- 27/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -4 126 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 0,6 %
- faible
- Localisation
- Jacou
À propos de ce bien
VENTE MAISON RECENTE 7 PIECES JACOU. Dans un secteur résidentiel, proche du collège et des transports, vous serez séduits par cette belle villa récente de 196 m² comprenant au rez-de-chaussée un appartement 5 PIECES de 124 m² offrant une pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, un bureau/chambre d'enfant, salle d'eau avec WC, salle d'eau/buanderie et WC séparés (location possible entre 1 400€ et 1 500€ en meublé) . A l'étage un appartement T3 de 72 m² avec une pièce à vivre lumineuse de 35 m², 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et terrasse de 30 m² offrant une superbe vue dégagée sur la nature ! Vous bénéficierez également d'un garage et de 3 places de parking, de plusieurs espaces terrasse, des volets roulants électriques, climatisation réversible, panneaux solaires... Sur une belle parcelle arborée et sans vis à vis de 500 m². Idéal pour des revenus locatifs, regroupement familial ou pour une vie de famille !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut910 €
- − Vacance locative (10 %)91 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (0.47 % prix / an)329 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)23 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit4 590 €
- = Cashflow avant impôts-4 128 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-4 128 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 910 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.