Maison 5 pièces · 103 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 320 000 €
- 3 107 €/m²
- Opportunité
- 31/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 142 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 2,1 %
- faible
- Localisation
- Vendargues
À propos de ce bien
VENTE MAISON 5 PIECES VENDARGUES. Au calme d'un lotissement résidentiel, votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle maison familiale 5 PIECES non mitoyenne de 103 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain et WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans la cour, de la climatisation réversible, ballon thermodynamique, combles isolés etc...Sur une parcelle sans vis-à-vis de 309 m² avec terrasse et piscine hors-sol.Cette maison est située dans un environnement familial, avec de nombreux équipements scolaires à proximité, tels que des écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d'espaces de loisirs, notamment des terrains de jeu et des centres sportifs.Idéal pour une vie de famille !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut896 €
- − Vacance locative (10 %)90 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (0.64 % prix / an)171 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)22 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 749 €
- = Cashflow avant impôts-1 140 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 140 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 896 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.