Maison 6 pièces · 159,68 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 232 000 €
- 3 412 €/m²
- Opportunité
- 42/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -839 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 2,0 %
- faible
- Localisation
- Juillan
Surface affichée (68.00 m²) incohérente avec le titre — bug probable d'extraction de l'annonce. Le prix au m² affiché peut être faux. Vérifier l'annonce source.
À propos de ce bien
JUILLAN - Découvrez dans votre agence Century 21 GM Immobilier, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie idéal avec ses 5 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine de 25 m² et une surface habitable de 160 m². Vous bénéficierez également d'un jardin clôturé et d'une dépendance de 142 m², parfaite pour les artisans ou pour créer un loft. Le bien est habitable sans travaux et dispose de trois WC et d'une salle de bains. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une école primaire privée et des écoles maternelle et élémentaire publiques. Un arrêt de bus est accessible à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Avec son prix de 232 000 €, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut626 €
- − Vacance locative (10 %)63 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)193 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)16 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 268 €
- = Cashflow avant impôts-918 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-918 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 626 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.