Maison 2 pièces · 76 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 59 500 €
- 783 €/m²
- Opportunité
- 74/100
- très bonne
- Cashflow avant impôt
- +253 €
- 100 % financé, hors impôt
- Rendement net
- 10,8 %
- excellent
- Localisation
- Issy-l'Évêque
- 71760
À propos de ce bien
A Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette maison de plain pied de 76 m² à terminer de rénover. A ce jour, voici…
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut699 €
- − Vacance locative (7 %)49 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)50 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)17 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)19 €
- − Mensualité crédit344 €
- = Cashflow avant impôts+234 €
- − Impôts (LMNP)95 €
- = Cashflow net après impôts+139 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 699 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
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