Appartement 4 pièces · 83,74 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 347 000 €
- 4 144 €/m²
- Opportunité
- 29/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 597 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,0 %
- faible
- Localisation
- Calvi
À propos de ce bien
Votre agence CENTURY 21 Dary Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur située en plein centre-ville de Calvi ! Dans un cadre privilégié, au pied de la citadelle, de la plage de Calvi et des commodités, cet appartement d'une superficie d'environ 83.74 m² se compose comme suit : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia avec vue mer, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la loggia, vous pourrez profiter d'une belle vue mer tout en étant abrité du vent ! Construite en 2023, la résidence bénéficie de prestations modernes, telle que l'ascenseur, la climatisation gainable ainsi que de belles huisseries alu. Une place de parking souterrain est vendue avec ce bel appartement. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et le plan détaillé de l'appartement. Rejoindre A Citadella :- à 3 minutes* à pied du port et de la marina- à 4 min* en voiture des plages- à 2 min* à pied du marché- 30 minutes* en voiture de l'Ile Rousse Aéroport de Calvi à moins de 15 minutes* en voitureDes vols réguliers depuis et vers Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut770 €
- − Vacance locative (10 %)77 €
- − Charges copro (29.9 % loyer)230 €
- − Taxe foncière (0.48 % prix / an)139 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)19 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 896 €
- = Cashflow avant impôts-1 597 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 597 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 770 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.