Appartement 3 pièces · 67 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 152 000 €
- 2 269 €/m²
- Opportunité
- 37/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -593 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,7 %
- faible
- Localisation
- Haguenau
À propos de ce bien
HAGUENAU,Appartement 3 pièces de 67m² avec balcon, cave et garage.Century 21 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3 pièces, 67 m² situé au 2eme étage sans ascenseur avec garage, cave et balcon.L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée de 5 m² avec Wc, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un salon/séjour de 18 m² avec balcon de 6 m², un dégagement avec placard intégré de 6 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bain équipée de 4 m².Informations et avantages du bien :- Balcon- Cave- Garage- Chaudière gaz 2022- Double vitrage- Isolation intérieur- Charges de copropriété 120€ par mois- Taxe foncière 350 €L'appartement bénéficie d'une situation proche des axes routiers, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par la ville.A venir découvrir rapidementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut616 €
- − Vacance locative (10 %)62 €
- − Charges copro (29.9 % loyer)184 €
- − Taxe foncière (0.88 % prix / an)111 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)15 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit831 €
- = Cashflow avant impôts-592 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-592 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 616 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.