Maison 5 pièces · 91 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 312 000 €
- 3 429 €/m²
- Opportunité
- 33/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 169 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,9 %
- faible
- Localisation
- Othis
À propos de ce bien
A découvrir chez Century 21 GP Immobilier ; Située sur la commune d'Othis, à deux pas des écoles et des commerces, cette charmante maison de plus de 91 m² saura vous séduire par son espace de vie et son état.Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un grand séjour convivial prolongé par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace chaleureux et fonctionnel.Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre reposant, avec la possibilité d'en aménager une troisième si besoin.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de près de 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.Un garage vient parfaire ce bien.Une maison idéale pour allier confort de vie, calme et proximité des commodités.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut792 €
- − Vacance locative (10 %)79 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (0.58 % prix / an)151 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)20 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 705 €
- = Cashflow avant impôts-1 168 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 168 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 792 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.