Appartement 2 pièces · 33,62 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 169 000 €
- 2 726 €/m²
- Opportunité
- 37/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -704 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,4 %
- faible
- Localisation
- Calvi
À propos de ce bien
Votre agence immobilière Century 21 Dary Immobilier vous propose en exclusivité, ce charmant duplex climatisé de type 2 avec terrasse, en centre ville de Calvi à seulement 500 mètres de la plage !Situé au rez-de-chaussée, ce duplex d'environ 34 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. À l'étage une grande chambre d'environ 14 m² avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse d'environ 16 m²offrant une belle vue dégagée, véritable atout de cet appartement, accessible depuis la chambre.Possibilité de se garer au sein de la résidence.À seulement quelques mètres, vous trouverez toutes les commodités ainsi que le port de plaisance accessible en moins de 10 minutes à pied.Il est vendu meublé .A visiter sans tarder !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut570 €
- − Vacance locative (10 %)57 €
- − Charges copro (16.2 % loyer)92 €
- − Taxe foncière (0.4 % prix / an)56 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)14 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit924 €
- = Cashflow avant impôts-578 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-578 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 570 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.