Appartement 3 pièces · 33,54 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 179 760 €
- 3 329 €/m²
- Opportunité
- 36/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -754 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,4 %
- faible
- Localisation
- Arzon
À propos de ce bien
CENTURY 21 ARZON - CROUESTYA proximité immédiate des commerces du port du Crouesty, et à quelques pas de la plage du Fogeo, Century 21 vous propose cet appartement T2 bis de 33m² habitables au 1er étage. Il se compose d'un séjour/cuisine avec vue sur le port et l'océan, desservant non pas une mais 2 terrasses ! Une au sud, et une à l'ouest. Un dégagement donne accès à un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et une chambre cabine. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur, et à l'emplacement idéal pour vacances en famille ou investissement locatif. A visiter sans plus tarder !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut540 €
- − Vacance locative (10 %)54 €
- − Charges copro (17.1 % loyer)92 €
- − Taxe foncière (0.37 % prix / an)55 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)14 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit982 €
- = Cashflow avant impôts-663 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-663 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 540 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.