Local · 100 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 85 000 €
- 850 €/m²
- Opportunité
- 25/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -123 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 4,5 %
- correct
- Localisation
- Unieux
- 42240
- Risques
- 1
- lmnp residence geree
LMNP géré — dépendance au gestionnaire
⚠️ LMNP géré (résidence services) — loyer dépend du gestionnaire. Risque défaut gestionnaire, revente compliquée.
À propos de ce bien
À saisir ! Fonds de commerce Presse / FDJ / PMU / Papeterie – Emplacement stratégique à Unieux à côté de la zone du Carrefour Market ! Idéalement situé en plein cœur d’un quartier dynamique et passant, avec une clientèle fidèle et régulière. Activité principale : Presse Française des Jeux (FDJ) PMU Papeterie, carterie, confiserie Services divers : relais colis Local commercial d’environ 100 m², bien agencé Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer : 2800€/trimestre Possibilité de développement (diversification produits, horaires élargis, digitalisation, etc.) Pas de salarié actuellement. Chiffre d…
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.