Appartement 3 pièces · 66,64 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 157 000 €
- 2 453 €/m²
- Opportunité
- 37/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -631 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,6 %
- faible
- Localisation
- Pontarlier
À propos de ce bien
Century 21 Avenir Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² habitables, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Parfaitement agencé, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce principale spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cave, un atout supplémentaire pour le rangement.Son emplacement privilégié, en plein cœur du centre-ville, constitue un véritable atout : commerces, écoles, hôpital et transports en commun sont à portée de main, rendant ce bien très attractif pour des locataires ou des propriétaires.Que vous soyez investisseur en quête d'un bien à forte rentabilité ou primo-accédant à la recherche d'un logement confortable et bien situé, cet appartement saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès maintenant au 03.81.39.76.76 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette belle opportunité !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut589 €
- − Vacance locative (10 %)59 €
- − Charges copro (31.1 % loyer)183 €
- − Taxe foncière (0.85 % prix / an)111 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)15 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit858 €
- = Cashflow avant impôts-642 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-642 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 589 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
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Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.