Appartement · 153 m²

À propos de ce bien

Opportunité rare. À céder, le fonds de commerce d’un bar-pub de renom, véritable institution au cœur d’une station tendance de Haute-Savoie.Une adresse identifiée, à la notoriété forte, installée dans une authentique demeure savoyarde de pierre et de bois — l’un des emplacements les plus convoités et les plus rares du secteur.Les points fortsEmplacement n°1, en plein cœur de station, dans un cadre savoyard de caractère (pierre et bois, ambiance chalet).Enseigne à très forte notoriété : le rendez-vous incontournable, sportif et « people » de la station, à l’image de marque solidement établie.Licence IV et terrasse très prisée.Ambiance musicale tendance, offre soignée (whiskies, bières et alcools de connaisseurs, cocktails, encas).Clientèle à fort pouvoir d’achat, fidélisée, dans une destination réputée été comme hiver.L’exploitationChiffre d’affaires HT supérieur à 700 K€, régulier sur les derniers exercices.Forte marge (de l’ordre de 64 %) et rentabilité solide (EBE retraité supérieur à 150 K€ en moyenne).Bail commercial en place, échéance 2029.Équipe en place — affaire structurée et opérationnelle, reprise facilitée.Surfaces : salle d’exploitation ≈ 120 m² + terrasse ≈ 60 m² + réserve et sanitaires.Le potentielAffaire installée et rentable, idéale pour un exploitant-opérateur souhaitant une marque déjà connue et un emplacement d’exception.Marché de station à multiples élevés et à offre rare : un actif patrimonial autant qu’un outil d’exploitation.Axes de développement possible :Montée en gamme et repositionnement possible Developper une offre petite restauration Utilisation de la grande terrasse l'hivers (Après-Ski, Bar à fondue, musique, etc..) Enseigne, localisation précise, comptes détaillés et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Marc JACQUINAgent commercial (Entreprise individuelle)

Situation dans la commune

Données de marché local