Appartement · 160 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 270 000 €
- 1 688 €/m²
- Opportunité
- 26/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 451 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 0,1 %
- faible
- Localisation
- Pouillon
- 40350
À propos de ce bien
A 10 minutes de Pouillon, au cœur du village d'Estibeaux je vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg de 160 m² composée d'un séjour lumineux avec une imposante cheminée ouverte, une cuisine équipée prolongée de sa salle à manger, une chambre parentale, une salle de bain, des toilettes, un cellier et surtout une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Chalosse. A l'étage on retrouve 3 chambres, un cabinet de toilettes et des WC. Les combles de 70 m² sont aménageables et on peut facilement prévoir une salle d'eau, une salle de jeux ou d'autres chambres suivant vos besoins e…
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut795 €
- − Vacance locative (10 %)80 €
- − Charges copro (55.3 % loyer)440 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)225 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)20 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 476 €
- = Cashflow avant impôts-1 450 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 450 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 795 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.