Appartement 6 pièces · 153 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 350 000 €
- 2 288 €/m²
- Opportunité
- 35/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 619 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 0,9 %
- faible
- Localisation
- BIZANOS
- 64320
À propos de ce bien
À vendre – Appartement familial spacieux en triplex avec extérieur et entrée indépendante Bel et grand appartement entièrement rénové, organisé en triplex, offrant de beaux volumes et une répartition idéale pour une vie de famille. Il bénéficie d'une entrée indépendante des parties communes, donnant une véritable impression de maison/appartement. - RDC : Entrée desservant une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec espace salon et cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer une cuisine entièrement personnalisée. . Une suite parentale (douche, baignoire, dressing). . Une seconde chambre et toilettes séparés - Étage : espace enfants avec 3 chambres mansardées équipées de placard, bureau et rangement. une salle de douche et un toilette indépendant. - Sous-sol : buanderie, accès extérieur et local atelier avec accès au parking. La pièce principale vient d'être entièrement refaite. Cuisine à aménager selon vos envies. - Cour avec jardin - Terrasse - Coin piscine - 2 places de parking - Appartement refait à neuf - Isolation récente - Chaudière récente - Taxe foncière : 2 073 € / an - Charges de copropriété : 350 € / trimestre Un bien complet, alliant confort, espace et organisation idéale entre vie parentale et espace enfants. Pour plus d'informations et d'autres photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence s'abstenir.
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.
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Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut1 077 €
- − Vacance locative (7 %)75 €
- − Charges copro (39.1 % loyer)421 €
- − Taxe foncière (0.87 % prix / an)254 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)27 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 913 €
- = Cashflow avant impôts-1 618 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 618 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 1 077 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.