Maison 6 pièces · 180 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 350 000 €
- 1 944 €/m²
- Opportunité
- 32/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 578 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,1 %
- faible
- Localisation
- ODOS
- 65310
À propos de ce bien
Maison de caractère – 180m² – 5 chambres – 350 000 € Située à Odos, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison d'habitation datant de 1892, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Entièrement rénovée en 2024. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 185m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une des chambres est passante pour aller à la suite parentale. Séjour / salle à manger spacieux environ 50m2 Cuisine séparée Buanderie (salle d'eau en attente) 2 salles d'eau + WC 🔹 Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets persiennes métalliques Chauffage performant par pompe à chaleur AIR/EAU Ballon d'eau chaude solaire Réseaux refaits jusqu'à la rue 🔹 Dépendances : Garage Grenier Espaces de rangement Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, à proximité de Tarbes. Maison très économique. Toute les factures des travaux sont disponibles. Prix de vente : 350 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut722 €
- − Vacance locative (10 %)72 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)292 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)18 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 913 €
- = Cashflow avant impôts-1 578 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 578 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 722 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.