TOULOUSE · 31200

Appartement 4 pièces avec terrasse et parkings

85 m²4 pièces3 000 €/m²

255 000 €

Opportunité28/100

Confiance Data60/100

Appartement 4 pièces avec terrasse et parkings

Score 79/100appartementdisponible

1 / 12

Résumé Investisseur

Prix: 255 000 €; 3 000 €/m²
Opportunité: 28/100; risque élevé
Confiance Data: 60/100; données partielles
Cashflow avant impôt: -728 €; effort d'épargne, hors impôt
Rendement net: 2,9 %; faible
Localisation: TOULOUSE; 31200

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Forces

Qualité localisation
Métropole majeure (très liquide)
Risques du bien
Aucun risque majeur détecté
Référence DVF disponible
Prix m² marché : 2 800 €/m²
Loyer estimé fiable
1134 €/mois (estimation marché — fiable)

Faiblesses

Prix vs marché
Surcote 7 % vs marché
Rentabilité nette
2.90 % net (insuffisant)
Cashflow mensuel
-728 €/mois (effort lourd)
Adresse complète
Adresse manquante ou ville seule

Risques

Aucun risque majeur détecté
DPE, surface, prix, nature juridique tous OK

Voir l'annonce et contacterPublié 05/05/2026

À propos de ce bien

Toulouse / NORD (métro La vache 10min) Vous souhaitez acquérir un appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme dans une résidence récente et bien entretenue ? Alors laissez vous charmer par ce bien ! Cet appartement se trouve au premier et dernier étage, il bénéficie de 2 places de parking et d'une grande terrasse exposé Ouest. Il se compose de:- une entrée avec des rangements - une cuisine équipée ouverte sur le salon - un salon/ salle à manger avec des rangements intégrés - une grande terrasse avec vue dégagée - un dégagement - des WC séparés- une salle de bain avec douche et baignoire - deux premières chambres - une suite parentale avec salle d'eau Les plus: rénovation sur mesure, piscine, copropriété de taille humaine, 2 parkings, terrasse, climatisation réversible, volets roulantes électrique, résidence sécurisée et voisins vigilants. À visiter sans tarder avec Laura Jankovic (EI)Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

parking
no_locatif

Données de marché local

Prix m² médian quartier

3 333 € / m²

Loyer m² médian zone

Donnée marché en cours d'agrégation

Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.