Local · 300 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 289 000 €
- 963 €/m²
- Opportunité
- 25/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 783 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Localisation
- Villers-la-Montagne
- 54920
- Risques
- 1
- commercial
Local commercial — bail 3/6/9, logique distincte du résidentiel
Local commercial — bail 3/6/9, indexation ILC. Logique d'investissement spécifique, distincte du locatif résidentiel.
Prix 56% sous le marché local (2 176 €/m²) — possible vente urgente, succession, ou défaut non mentionné. À vérifier sur l'annonce.
À propos de ce bien
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE COMPOSE D'UN COMMERCE DE PROXIMITE, D'UNE STATION SERVICE, D'UN APPARTEMENT ET D'UN TERRAIN, A VILLERS-LA-MONTAGNE? EN BORDURE DE LA RN 52, AXE FRONTALIER METZ / LUXEMBOURG : d'une contenance d’environ 300 m², cet ensemble comprend : - 2 pompes à essence, - 1 magasin de 85 m² avec "coin primeur", - 1 réserve, - 1 rotisserie / atelier de préparation, - des bureaux et sanitaires, - 1 espace chambres froides, - 1 appartement à rénover de 65 m², 2 chambres, - 1 terrain de 424 m². Idéalement placé, dans un secteur dynamique et prisé (village traditionnel…
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.