Vente appartement à Le Havre (76600) : appartement 3 pièces 54 m² - 1996019
Résumé Investisseur
- Prix
- 72 000 €
- 1 333 €/m²
- Opportunité
- 70/100
- très bonne
- Confiance Data
- 54/100
- données partielles
- Cashflow avant impôt
- +16 €
- 100 % financé, hors impôt
- Rendement net
- 6,3 %
- excellent
- Localisation
- Le Havre
- 76600
Forces
- Prix vs marchéDécote 44 % vs marché local
- Rentabilité nette6.31 % net (très bon)
- Cashflow mensuel+16 €/mois (à l'équilibre)
- Risques du bienAucun risque majeur détecté
Faiblesses
- Adresse complèteAdresse manquante ou ville seule
- Coordonnées GPSGPS manquantes ou hors France
Risques
- Aucun risque majeur détectéDPE, surface, prix, nature juridique tous OK
À propos de ce bien
APPARTEMENT SITUÉ AU 3EME ETAGE ET DERNIER ETAGE DANS UNE PETITE COPROPRIETE. Cet appartement est vendu loué depuis 2018 au même locataire pour un montant de 522.09 € La surface est de 54 au sol et 44 en carrez Video disponible La presente annonce im…
Caractéristiques
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut648 €
- − Vacance locative (7 %)45 €
- − Charges copro (17.4 % loyer)113 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)60 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)16 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)23 €
- − Mensualité crédit417 €
- = Cashflow avant impôts-8 €
- − Impôts (LMNP)68 €
- = Cashflow net après impôts-76 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 648 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
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