Saint-Malo-de-Guersac · 44550

Terrain · 975 m²

975 m²91 €/m²

89 000 €

Opportunité50/100

Confiance Data75/100

Achat Terrain Saint-Malo-de-Guersac 975 m² environ ref : 59413328 | Kermarrec Habitation

Score 27/100terraindisponible

1 / 3

Résumé Investisseur

Prix: 89 000 €; 91 €/m²
Opportunité: 50/100; risque élevé
Confiance Data: 75/100; données fiables
Cashflow avant impôt: +128 €; 100 % financé, hors impôt
Rendement net: 7,7 %; excellent
Localisation: Saint-Malo-de-Guersac; 44550
Risques: 1; Prix 97% sous le marché local (2 614 €/m

Voir le simulateur ↓Obtenir un taux personnalisé Voir l'annonce

Forces

Prix vs marché
Décote 22 % vs marché local
Risques du bien
Aucun risque majeur détecté
Référence DVF disponible
Prix m² marché : 1 932 €/m²
Loyer estimé fiable
805 €/mois (estimation marché — fiable)

Faiblesses

Rentabilité nette
3.39 % net (insuffisant)
Cashflow mensuel
-342 €/mois (effort lourd)
Coordonnées GPS
GPS manquantes ou hors France
DPE renseigné
DPE inconnu (donnée légalement obligatoire)

Risques

Prix 97% sous le marché local (2 614 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.
decote_extreme

Prix 97% sous le marché local (2 614 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.

Voir l'annonce et contacterPublié 10/05/2026

À propos de ce bien

Achetez ce Terrain, ref 59413328, d'une superficie de 975 m² environ à Saint-Malo-de-Guersac sur Kermarrec Habitation

Situation dans la commune

Saint-Malo-de-Guersac · 44550

Chargement de la carte…

Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.

Données de marché local

Prix m² médian quartier

2 614 € / m²

Loyer m² médian zone

10.5 €/m²

Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.