Appartement 1 pièce · 21 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 85 000 €
- 4 048 €/m²
- Opportunité
- 34/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -358 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,4 %
- faible
- Localisation
- Savines-le-Lac
- 05160
À propos de ce bien
L’Office Immobilier de Savines-le-Lac a le plaisir d'annoncer la vente réussie de ce charmant studio de 21 m² en bordure du Lac de Serre-Ponçon, idéalement situé pour profiter de la tranquillité et des paysages montagnards. 📍 Situation et contexte : À quelques pas du village de Savines-le-Lac, cet appartement est proche des commodités, des plages, à seulement 10 minutes d'Embrun et à 15 minutes de la station de skis de Réallon. 🏡 Détails du bien : Ce lumineux studio exposé Sud offre une pièce à vivre avec un coin cuisine ouvert sur le séjour, avec vue sur la montagne, une salle d'eau avec WC, et un espace de rangement. La copropriété propose un parking fermé et sécurisé, avec de faibles charges, et une cave complète ce bien. ✨ Une vente réussie : Ce succès confirme notre expertise et notre engagement dans l'accompagnement de nos clients vers la réalisation de leurs projets immobiliers. Notre capacité à connecter vendeurs et acheteurs témoigne de la confiance qu'ils nous accordent, faisant preuve de notre efficacité et de notre dévouement à satisfaire tant les besoins des vendeurs que ceux des acheteurs. 🔍 À la recherche d'une propriété ou d'une vente ? Que votre projet immobilier concerne la vente ou l'acquisition d'un bien, je suis à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner. Contactez-nous pour bénéficier d'une expertise reconnue et d'un accompagnement personnalisé.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut235 €
- − Vacance locative (10 %)24 €
- − Charges copro (24.6 % loyer)58 €
- − Taxe foncière (0.49 % prix / an)35 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)6 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit465 €
- = Cashflow avant impôts-356 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-356 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 235 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.