Appartement 1 pièce · 84 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 64 000 €
- 762 €/m²
- Opportunité
- 50/100
- risque élevé
- Confiance Data
- 24/100
- analyse incomplète
- Cashflow avant impôt
- +61 €
- 100 % financé, hors impôt
- Rendement net
- 7,1 %
- excellent
- Localisation
- Avignon
- 84007
Forces
- Rentabilité nette8.11 % net (excellent)
- Cashflow mensuel+117 €/mois (à l'équilibre)
- Risques du bienAucun risque majeur détecté
Faiblesses
- Prix vs marchéPas de référence marché DVF — note neutre
- Adresse complèteAdresse manquante ou ville seule
- Coordonnées GPSGPS manquantes ou hors France
- DPE renseignéDPE inconnu (donnée légalement obligatoire)
Risques
- Aucun risque majeur détectéDPE, surface, prix, nature juridique tous OK
À propos de ce bien
Appartement à vendre 1 pièce 18.84m² - Avignon (84) - 64 000€. Profitez d’un bien d’exception avec Citya. Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations !
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut773 €
- − Vacance locative (7 %)54 €
- − Charges copro (29.9 % loyer)231 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)53 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)19 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)21 €
- − Mensualité crédit370 €
- = Cashflow avant impôts+40 €
- − Impôts (LMNP)107 €
- = Cashflow net après impôts-67 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 773 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
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