À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Angoulins 17690
Résumé Investisseur
- Prix
- 180 000 €
- 3 273 €/m²
- Opportunité
- 25/100
- risque élevé
- Cashflow mensuel
- -878 €
- effort d'épargne
- Rendement net
- 0,7 %
- faible
- Localisation
- Angoulins
- 17690
À propos de ce bien
À vendre : Appartement T2 spacieux de 55 m² ANGOULINS SUR MER – Proche du centre bourg et de l’océan ! Découvrez cet appartement, situé au calme, au premier et dernier étage d’une petite copropriété. En bon état, il se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et de l'océan. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez également d’une grande chambre de 15 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC semi-séparé. Les charges de copropriété sont très faibles, et un arrêt de bus à seulement 50 mètres pour vos déplacements en toute simplicité.
Caractéristiques
Quartier & vue rue
Localisation précise indisponible
Angoulins · 17690 · Angoulins
Ouvrir sur OpenStreetMapDonnées de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut430 €
- − Vacance locative (5 %)22 €
- − Charges copro (20 % loyer)86 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)150 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)52 €
- − Mensualité crédit928 €
- = Cashflow avant impôts-761 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-761 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 430 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider via SeLoger/PAP - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)