Maison 3 pièces · 72 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 216 000 €
- 3 000 €/m²
- Opportunité
- 27/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -772 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 2,1 %
- faible
- Localisation
- Beuzeville
- 27210
À propos de ce bien
A Beuzeville, découvrez cette maison de plain pied implantée à quelques centaines de mètres du centre ville et de toutes ses commodités. Beuzeville, commune au pied de l'autoroute A13, desservant rapidement les destinations prisées de Normandie à moins d'une demie heure, son centre ville animé avec ses commerces et son marché... Cette maison offre un cadre idéal un peu retiré du centre animé de la commune tout en offrant l'accès à pied à moins de 10 minutes. Construite sur une parcelle de 847 m² entièrement close et délimitée, la maison propose une belle terrasse bois ainsi que deux cabanons de jardin dont l'un récent de 15m² sur dalle béton. Une entrée goudronnée pour accéder à la maison et devant le garage accolé à la maison.La maison offre une vie de plain pied avec une pièce de vie représentant 45 m² entre le salon et la cuisine aménagée équipée, 2 chambres et une salle de douche, ainsi qu'un toilette séparé complètent l'habitation. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de récupérer toute la consommation énergétique, elle est équipée de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout. Le ballon d'eau chaude est tout fraichement remplacé. Une opportunité à ne pas rater.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 216 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut609 €
- − Vacance locative (10 %)61 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (0.67 % prix / an)121 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)15 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 180 €
- = Cashflow avant impôts-773 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-773 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 609 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.