Pont-Saint-Martin · 44860
Terrain · 400 m²
400 m²410 €/m²
163 900 €
Opportunité70/100
Confiance Data54/100
Score 27/100terraindisponible
1 / 5
Résumé Investisseur
- Prix
- 163 900 €
- 410 €/m²
- Opportunité
- 70/100
- très bonne
- Confiance Data
- 54/100
- données partielles
- Cashflow avant impôt
- -210 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 4,7 %
- correct
- Localisation
- Pont-Saint-Martin
- 44860
- Risques
- 1
- Prix 87% sous le marché local (3 254 €/m
Forces
- Prix vs marchéDécote 79 % vs marché local
- Rentabilité nette17.94 % net (excellent)
- Cashflow mensuel+1750 €/mois (autofinancé)
- Référence DVF disponiblePrix m² marché : 1 932 €/m²
Faiblesses
- Adresse complèteAdresse manquante ou ville seule
- Coordonnées GPSGPS manquantes ou hors France
Risques
- Risques identifiésPrix > 50 % sous marché (souvent scam ou nature juridique cachée) · Type foncier (rentabilité locative classique non applicable)
- Prix 87% sous le marché local (3 254 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.decote_extreme
Prix 87% sous le marché local (3 254 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.
Voir l'annonce et contacterPublié 23/05/2026
À propos de ce bien
Terrain, 400 m² T-0 à acheter à Pont-Saint-Martin pour 163900 € avec Orpi
Situation dans la commune
Pont-Saint-Martin · 44860
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Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Prix m² médian quartier
3 254 € / m²
Loyer m² médian zone
11.1 €/m²
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.