Local · 160 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 300 000 €
- 1 875 €/m²
- Opportunité
- 22/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -1 570 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 0,3 %
- faible
- Localisation
- Cazouls-lès-Béziers
- 34370
- Risques
- 1
- commercial
Local commercial — bail 3/6/9, logique distincte du résidentiel
Local commercial — bail 3/6/9, indexation ILC. Logique d'investissement spécifique, distincte du locatif résidentiel.
À propos de ce bien
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Cazouls-Lès-Béziers, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un proffessionnel souhaitant allier activité commerciale et rentabilité locative. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 160 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès aisé. A l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 160 m² avec une terrasse d'environ 50 m² garantissant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1201 m² offrant de nombreux station…
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.