À vendre Appartement 2 pièces 36.5 m² - ÉTampes 91150
Résumé Investisseur
- Prix
- 105 000 €
- 2 877 €/m²
- Opportunité
- 44/100
- risque élevé
- Cashflow mensuel
- -408 €
- effort d'épargne
- Rendement net
- 1,8 %
- faible
- Localisation
- Étampes
- 91150
À propos de ce bien
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce agréable appartement F2 en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et son charme. Il comprend au premier niveau une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, aménagé dans les combles, un palier dessert une chambre confortable et une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. VENDU LOUE - LOYER DE 695 EUROS / MOIS À découvrir sans tarder ! Luis. HELDER Agent commercial +33679091684 - luis.helder.externe@foncia.com RSAC n°990490823 à EVRY FONCIA Etampes 13 rue Saint Antoine - 91150 Etampes - CPI74012016000012160
Caractéristiques
Quartier & vue rue
Localisation précise indisponible
Étampes · 91150 · Étampes
Ouvrir sur OpenStreetMapDonnées de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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- Loyer mensuel brut383 €
- − Vacance locative (5 %)19 €
- − Charges copro (20 % loyer)77 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)88 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)31 €
- − Mensualité crédit542 €
- = Cashflow avant impôts-347 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-347 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 383 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider via SeLoger/PAP - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
Projection sur 30 ans
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