Maison 5 pièces · 125 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 148 000 €
- 1 184 €/m²
- Opportunité
- 75/100
- très bonne
- Cashflow avant impôt
- +70 €
- 100 % financé, hors impôt
- Rendement net
- 6,6 %
- excellent
- Localisation
- Souich
- 62810
À propos de ce bien
Maison 6 pièces 125 m² – 5 chambres – Terrain 1 911 m² – Le SouichSituée dans le village de Le Souich, à seulement 10 minutes de Doullens, cette maison de 125 m² construite en 1980 offre un cadre de vie calme et verdoyant.Elle se compose de :• 5 chambres• Une cuisine• Une pièce de vie lumineuse• Une salle de bain Les + :• Grand terrain arboré de 1 911 m²• Arbres fruitiers• Grand hangar de 150 m²• Menuiseries double vitrage• DPE D• Chauffage électriqueMaison idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : 06 71 94 62 49, E-mail : medhy.neves@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 884370784
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut1 088 €
- − Vacance locative (5 %)54 €
- − Charges copro (0 % loyer)0 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)123 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)27 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)48 €
- − Mensualité crédit857 €
- = Cashflow avant impôts+21 €
- − Impôts (LMNP)82 €
- = Cashflow net après impôts-61 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 1 088 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)