NOAILLES · 60430

Maison 4 pièces · 72 m²

72 m²4 pièces2 436 €/m²
175 425 €
Opportunité18/100
Confiance Data60/100
NOAILLES PROCHE MAISON SEJOUR COIN REPAS CUISINE AMENAGEE EQUIPEE SALLE D'EAU CHAMBRES CAVE TOTALE GARAGE JARDINS
Score 39/100maisondisponible
1 / 12

Résumé Investisseur

Prix
175 425 €
2 436 €/m²
Opportunité
18/100
risque élevé
Confiance Data
60/100
données partielles
Cashflow avant impôt
-485 €
effort d'épargne, hors impôt
Rendement net
3,0 %
faible
Localisation
NOAILLES
60430

Forces

  • Risques du bien
    Aucun risque majeur détecté
  • Référence DVF disponible
    Prix m² marché : 1 564 €/m²
  • Loyer estimé fiable
    518 €/mois (estimation marché — fiable)

Faiblesses

  • Prix vs marché
    Surcote 56 % vs marché
  • Rentabilité nette
    1.91 % net (insuffisant)
  • Cashflow mensuel
    -657 €/mois (effort lourd)
  • Qualité localisation
    Zone rurale / petite ville

Risques

  • Géolocalisation manquante
    Bien non géocodé — vérifier l'adresse
  • Zone à faible tension
    Marché locatif peu actif (vacance possible)
Voir l'annonce et contacterPublié 05/05/2026

À propos de ce bien

NOAILLES PROCHEUn coup de coeur à découvrir sans tarder.Cette charmante maison se compose d'une entrée sur un espace de vie double avec son salon et sa salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux volumes agréables. Elle possède 2 belles chambres et une salle d'eau. Fonctionnelle, cette maison possède de nombreux rangements avec une cave totale ou vous trouverez un coin buanderie et une pièce pouvant être aménagée à votre guise (salle de sport, bureau, chambre d'amis...). Une cave avec chaufferie. Plusieurs espaces extérieurs et jardins pour profiter de moments en famille, amis, repos, etc... . Vous trouverez également des places de parking et un garage. Ecoles sur place, ramassages scolaires et gare SCNF. Des commerces de base sur la place du village et la zone commerciale à seulement 5 minutes en voiture.Idéalement située, l'accès aux axes rapides à proximité, à 5 minutes de BEAUVAIS, 10 minutes de NOAILLES, 30 minutes de SAINT MAXIMIN, 1h10 de PARIS, 15 minutes de l'Aéroport de TILLE.Pour la découvrir contactez votre agence NESTENN NOAILLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Caractéristiques

  • parking
  • no_locatif

Situation dans la commune

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Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.

Données de marché local

Prix m² médian quartier
2 355 € / m²
Loyer m² médian zone
10.3 €/m²

Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.

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