Maison 4 pièces · 72 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 175 425 €
- 2 436 €/m²
- Opportunité
- 18/100
- risque élevé
- Confiance Data
- 60/100
- données partielles
- Cashflow avant impôt
- -485 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 3,0 %
- faible
- Localisation
- NOAILLES
- 60430
Forces
- Risques du bienAucun risque majeur détecté
- Référence DVF disponiblePrix m² marché : 1 564 €/m²
- Loyer estimé fiable518 €/mois (estimation marché — fiable)
Faiblesses
- Prix vs marchéSurcote 56 % vs marché
- Rentabilité nette1.91 % net (insuffisant)
- Cashflow mensuel-657 €/mois (effort lourd)
- Qualité localisationZone rurale / petite ville
Risques
- Géolocalisation manquanteBien non géocodé — vérifier l'adresse
- Zone à faible tensionMarché locatif peu actif (vacance possible)
À propos de ce bien
NOAILLES PROCHEUn coup de coeur à découvrir sans tarder.Cette charmante maison se compose d'une entrée sur un espace de vie double avec son salon et sa salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée aux volumes agréables. Elle possède 2 belles chambres et une salle d'eau. Fonctionnelle, cette maison possède de nombreux rangements avec une cave totale ou vous trouverez un coin buanderie et une pièce pouvant être aménagée à votre guise (salle de sport, bureau, chambre d'amis...). Une cave avec chaufferie. Plusieurs espaces extérieurs et jardins pour profiter de moments en famille, amis, repos, etc... . Vous trouverez également des places de parking et un garage. Ecoles sur place, ramassages scolaires et gare SCNF. Des commerces de base sur la place du village et la zone commerciale à seulement 5 minutes en voiture.Idéalement située, l'accès aux axes rapides à proximité, à 5 minutes de BEAUVAIS, 10 minutes de NOAILLES, 30 minutes de SAINT MAXIMIN, 1h10 de PARIS, 15 minutes de l'Aéroport de TILLE.Pour la découvrir contactez votre agence NESTENN NOAILLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Caractéristiques
- parking
- no_locatif
Situation dans la commune
Localisation approximative : centre de la commune. L'annonce ne donne pas l'adresse exacte.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.