Baraqueville · 12160

Terrain · 1617 m²

1617 m²35 €/m²

56 000 €

Opportunité70/100

Confiance Data59/100

Score 12/100terraindisponible

1 / 5

Résumé Investisseur

Prix: 56 000 €; 35 €/m²
Opportunité: 70/100; très bonne
Confiance Data: 59/100; données partielles
Cashflow avant impôt: +267 €; 100 % financé, hors impôt
Rendement net: 11,4 %; excellent
Localisation: Baraqueville; 12160
Risques: 1; Prix 98% sous le marché local (1 564 €/m

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Forces

Prix vs marché
Décote 98 % vs marché local
Rentabilité nette
170.20 % net (excellent)
Cashflow mensuel
+8272 €/mois (autofinancé)
Référence DVF disponible
Prix m² marché : 1 564 €/m²

Faiblesses

Qualité localisation
Zone rurale / petite ville
Adresse complète
Adresse manquante ou ville seule
DPE renseigné
DPE inconnu (donnée légalement obligatoire)

Risques

Risques identifiés
Prix > 50 % sous marché (souvent scam ou nature juridique cachée) · Type foncier (rentabilité locative classique non applicable)
Prix 98% sous le marché local (1 564 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.
decote_extreme
Alerte
yield_too_high
Zone à faible tension
Marché locatif peu actif (vacance possible)

Prix 98% sous le marché local (1 564 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.

Voir l'annonce et contacterPublié 10/05/2026

À propos de ce bien

Exclusivité | vente terrain à Baraqueville : 1617m2

Quartier & vue rue

Baraqueville · 12160

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Données de marché local

Prix m² médian quartier

Donnée marché en cours d'agrégation

Loyer m² médian zone