À vendre Appartement 5 pièces 90 m² - ÉChirolles 38130
Résumé Investisseur
- Prix
- 79 000 €
- 878 €/m²
- Opportunité
- 60/100
- à analyser
- Cashflow mensuel
- +283 €
- autofinancé
- Rendement net
- 10,1 %
- excellent
- Localisation
- Échirolles
- 38130
À propos de ce bien
Situé sur la Place Beaumarchais, découvrez cet appartement T5 d’environ 92 m², au 10ᵉ étage; Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, une salle à manger (possibilité 4e chambre), de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau. Double vitrage. Le bien bénéficie également du chauffage urbain, ainsi que de l’eau chaude et froide collectives. Une cave et un garage complètent ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Emilie. VERRIER Agent commercial +33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.com RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160
Caractéristiques
Quartier & vue rue
Localisation précise indisponible
Échirolles · 38130 · Échirolles
Ouvrir sur OpenStreetMapDonnées de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut1 076 €
- − Vacance locative (5 %)54 €
- − Charges copro (20 % loyer)215 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)66 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)23 €
- − Mensualité crédit407 €
- = Cashflow avant impôts+329 €
- − Impôts (LMNP)161 €
- = Cashflow net après impôts+168 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 1 076 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider via SeLoger/PAP - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
Projection sur 30 ans
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