À vendre Appartement 2 pièces 44.28 m² - Sartrouville 78500
Résumé Investisseur
- Prix
- 242 000 €
- 5 465 €/m²
- Opportunité
- 25/100
- risque élevé
- Cashflow mensuel
- -995 €
- effort d'épargne
- Rendement net
- 1,5 %
- faible
- Localisation
- Sartrouville
- 78500
À propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ FONCIA QUARTIER LE FRESNAY-VIEUX PAYS / LA VAUDOIRE, à 12 min à pied de la gare, à proximité de toutes commodités, venez découvrir au sein d'immeuble de 2005, charmant 2 pièces de 44 m² avec une terrasse de 11 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine us, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vendu avec place de stationnement en sous-sol. Lumineux, sans vis-à-vis, à l'intérieur de la copropriété sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter afin de le visiter.
Caractéristiques
Quartier & vue rue
Localisation précise indisponible
Sartrouville · 78500 · Sartrouville
Ouvrir sur OpenStreetMapDonnées de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut677 €
- − Vacance locative (5 %)34 €
- − Charges copro (20 % loyer)135 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)202 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)71 €
- − Mensualité crédit1 248 €
- = Cashflow avant impôts-947 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-947 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 677 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider via SeLoger/PAP - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
Projection sur 30 ans
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Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
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