À vendre Maison 7 pièces 178.9 m² - La Fresnais 35111
Résumé Investisseur
- Prix
- 376 000 €
- 2 102 €/m²
- Opportunité
- 26/100
- risque élevé
- Cashflow mensuel
- -1 364 €
- effort d'épargne
- Rendement net
- 2,0 %
- faible
- Localisation
- La Fresnais
- 35111
À propos de ce bien
Maison en Pierres – 7 pièces – 5 chambres – 179 m² au sol Découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée, offrant une surface au sol de 179 m² et un cadre de vie chaleureux. Rez-de-chaussée Spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée 1 chambre Salle d’eau Étage 4 chambres Mezzanine lumineuse Salle de bain WC indépendant Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré Piscine semi-enterrée Dépendances et garages Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de charme et d’authenticité. Contact : FONCIA TRANSACTION DOL DE BRETAGNE
Caractéristiques
Quartier & vue rue
Localisation précise indisponible
La Fresnais · 35111 · La Fresnais
Ouvrir sur OpenStreetMapDonnées de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr) — Licence ouverte Etalab 2.0, observatoires locaux Clameur.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
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Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut1 091 €
- − Vacance locative (5 %)55 €
- − Charges copro (20 % loyer)218 €
- − Taxe foncière (1 % prix / an)313 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Assurance emprunteur (0.36 %/an)110 €
- − Mensualité crédit1 939 €
- = Cashflow avant impôts-1 439 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-1 439 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 1 091 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider via SeLoger/PAP - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
Projection sur 30 ans
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Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
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