Foix · 09000

Terrain · 659 m²

659 m²68 €/m²

45 000 €

Opportunité50/100

Confiance Data44/100

Terrain à vendre 659 m² - Foix (09) - 45 000€

Score 12/100terraindisponible

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Résumé Investisseur

Prix: 45 000 €; 68 €/m²
Opportunité: 50/100; risque élevé
Confiance Data: 44/100; analyse incomplète
Cashflow avant impôt: +336 €; 100 % financé, hors impôt
Rendement net: 14,4 %; excellent
Localisation: Foix; 09000
Risques: 1; Prix 96% sous le marché local (1 564 €/m

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Forces

Prix vs marché
Décote 96 % vs marché local
Rentabilité nette
85.78 % net (excellent)
Cashflow mensuel
+3228 €/mois (autofinancé)
Référence DVF disponible
Prix m² marché : 1 564 €/m²

Faiblesses

Qualité localisation
Zone rurale / petite ville
Adresse complète
Adresse manquante ou ville seule
Coordonnées GPS
GPS manquantes ou hors France
DPE renseigné
DPE inconnu (donnée légalement obligatoire)

Risques

Risques identifiés
Prix > 50 % sous marché (souvent scam ou nature juridique cachée) · Type foncier (rentabilité locative classique non applicable)
Prix 96% sous le marché local (1 564 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.
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Alerte
yield_too_high

Prix 96% sous le marché local (1 564 €/m²) — vérifier l'annonce d'origine, possibles charges cachées ou erreur de saisie. Le bien reste visible mais le score est plafonné.

Voir l'annonce et contacterPublié 10/05/2026

À propos de ce bien

Terrain à vendre 659m² - Foix (09) - 45 000€. Profitez d’un bien d’exception avec Citya. Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations !

Données de marché local

Prix m² médian quartier

Donnée marché en cours d'agrégation

Loyer m² médian zone